Hợp đồng thuê nhân công xây nhà ở TP Vinh, Nghệ An, tải mẫu hợp đồng.
❤ Tải mẫu hợp đồng thuê nhân công xây dựng nhà ở của Công ty TNHH Kiến trúc phong thuỷ Huyền Không. ❤
Tải mẫu hợp đồng thuê nhân công xây dựng nhà ở gia đình
CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc
lập - Tự do – Hạnh Phúc
-----------***----------
Tp. Vinh, ngày …… tháng ……. năm 2022
HỢP ĐỒNG
THI CÔNG XÂY DỰNG NHÀ Ở
Hôm nay, ngày ……tháng ………năm 2022. Tại số nhà:……đường
……, phường…….., thành phố Vinh, tỉnh Nghệ An. Chúng tôi gồm các bên sau:
BÊN THUÊ THI CÔNG XÂY DỰNG NHÀ Ở ( gọi tắt là Bên A)
Ông : ………………………………………………………………………………
Số CMND/CCCD :………………………..….Cấp ngày…/…/…… Tại : Công an…..
Địa chỉ: …………………………………..…………………………………………
Điện thoại: ………………………………..…………………………………………
BÊN NHẬN THI CÔNG XÂY DỰNG NHÀ Ở ( gọi tắt là Bên B)
Công ty TNHH kiến trúc phong thuỷ Huyền Không
Đại diện là Ông : Bùi Tuấn Anh
Địa chỉ: số nhà 58 đường Trà Lân, TP.Vinh, Nghệ An
Điện thoại: 0976 92 98 96
Mã số thuế: 2902038044
Hai bên thỏa thuận ký hợp đồng này,
trong đó, bên A đồng ý thuê bên B đảm nhận phần nhân công thi công xây dựng
công trình cải tạo nhà ở gia đình tại địa chỉ ……………………………………………………………….
với các điều khoản như sau:
Điều 1: Nội dung công việc, Đơn
giá, Trị giá hợp đồng và Tiến độ thi công,
1. Đơn giá xây dựng: Bên A khoán gọn tiền
công cho bên B theo mét vuông (m2) xây dựng mặt sàn. Đơn giá mỗi m2 xây dựng
hoàn thiện được tính như sau:
+ Sàn tầng 1,2: 1.350.000 đồng/m2
+ Sàn tầng 3 + mái: 950.000 đồng/m2
Giá trên là giá thi công xây dựng hoàn chỉnh
đến bàn giao công trình, bao gồm các phần việc chính như:
- Đào móng, chuyển đất
thừa đi đổ, đổ bê tông móng, cột, sàn đúng kỹ thuật, làm cầu thang, xây móng,
xây tường, chèn cửa, làm bể nước ngầm, bể phốt hoàn thiện, trát áo trong,
ngoài, đắp phào chỉ trang trí ban công, ốp tường nhà tắm, nhà bếp, lát sàn
trong phần xây dựng công trình, quét xi măng chống thấm mặt ngoài, lợp mái tôn,
lắp đặt hoàn thiện phần điện, nước, bả và lăn sơn 3 nước, thu dọn rác thải và vận chuyển đi đổ…
các công việc đều thực hiện đúng yêu cầu kỹ thuật theo tiêu chuẩn xây dựng Việt
Nam (TCVN) hiện hành và bản vẽ thiết kế thi công đã có;
- Một số phần việc khác đã
nằm trong đơn giá trọn gói trên gồm: Ốp gạch thẻ mặt trong và ngoài hàng rào;
Lát lại phần sân đậu ô tô và khoảng sân phía trước nhà. Biện pháp chống đỡ, che
chắn đảm bảo an toàn cho nhà liền kề. Nép dọn ngăn nắp mặt bằng để vật tư phía
trước nhà để đảm bảo an toàn giao thông và môi trường cho người dân xung quanh.
- Một số phần việc khác
không nằm trong hợp đồng trên bao gồm: Lắp đặt toàn bộ hệ thống cửa vách kính,
cầu thang, bàn bếp, lan can, lam và giàn trang trí, lát đá granít bậc tam cấp bậc
cầu thang và bệ bếp. Lắp đặt hệ thống PCCC, camera an ninh, hệ thống smatshome,
tưới cây nhỏ giọt.
2. Tiến độ thi công.:
- Ngày bắt đầu thi công:
Từ ngày ……/ ……. /2022
- Thời gian hoàn thiện
kết thúc thi công bàn giao công trình đảm bảo yêu cầu kỹ thuật, thẩm mỹ vào
ngày ……/ ……./ 2022, nếu chậm quá 7 ngày sẽ phạt 5 % giá trị hợp đồng.
3. Giá trị hợp đồng: (tạm tính theo bản vẽ thiết
kế, giá trị chính thức sẽ đo vẽ theo diện tích thực tế sau khi thi công hoàn
thành, diện tích từng tầng nhà tính bằng diện tích giọt nước).
- Tầng 1: 120 m2 * 1.350.000 đồng/m2 = ………………. đồng
- Tầng 2: 115 m2 * 1.300.000 đồng/m2 = ………………. đồng
- Tầng 3: 80 m2 * 950.000 đồng/m2 = ……………… đồng
Tổng cộng: …………………………………. đồng
Giá hợp đồng trên chưa
bao gồm thuế giá trị gia tăng VAT.
Điều 3: Thanh toán
- Các đợt thanh toán dựa
trên khối lượng công việc đã hoàn thành và được nghiệm thu:
+ Sau khi Bên B thi công
xong đổ bê tông móng, Bên A thanh toán cho Bên B 25% giá trị hợp đồng, tương đương
với số tiền …………. đồng.
+ Xong phần xây thô và đổ
sàn tầng 2, thanh toán 20% giá trị hợp
đồng, tương đương với số tiền …………. đồng.
+ Xong phần xây thô và đổ
sàn tầng 3 và mái, thanh toán tiếp 20% giá trị hợp đồng, tương đương với số
tiền …………. đồng.
+ Sau khi ốp lát, sơn và
lắp đặt thiết bị xong, bàn giao công trình cho bên A để nhà thầu khác tiến hành
các công việc như lắp đặt cửa, đá cầu thang… Bên A thanh toán cho Bên B đến 25%
giá trị hợp đồng, tương đương với số tiền …………. đồng.
+ Khi công trình hoàn
thành đưa vào sử dụng, hai bên đã chốt được phần diện tích xây dựng và các phần
việc phát sinh (nếu có), bên A được thanh toán số tiền còn lại sau khi đã trừ
các khoản đã thanh toán và trừ lại tiền bảo hành 5% công trình.
Điều 2: Trách nhiệm của các bên
1. Trách nhiệm của Bên A:
- Cung cấp vật tư đảm bảo
chất lượng, số lượng, cung cấp điện, nước đến công trình, tạm ứng và thanh toán
kịp thời;
- Cung cấp bản vẽ kỹ
thuật công trình;
- Cử người trực tiếp giám
sát thi công về tiến độ, biện pháp kỹ thuật thi công về khối lượng và chất
lượng, bàn giao nguyên liệu và xác nhận phần việc mới cho thi công tiếp;
- Thay mặt bên B (khi cần
thiết) giải quyết các yêu cầu gấp rút trong quá trình thi công;
- Đình chỉ thi công nếu
xét thấy không đảm bảo các yêu cầu kỹ thuật, an toàn lao động hoặc lãng phí vật
tư.
- Bên A chỉ chịu trách
nhiệm vận chuyển vật liệu đến chân công trình;
- Phun ẩm gạch trước khi
xây, phun ẩm tường sau khi xây, phun bảo dưỡng bê tông đúng kỹ thuật;
- Phối hợp với thợ điện
và thợ xây lắp đường nước để lắp đặt đúng kỹ thuật và công tác đấu nối với các
nhà dịch vụ cung cấp.
2. Trách nhiệm của Bên B
- Cung cấp cốp pha lát
sàn bằng gỗ hoặc tôn, xà gồ, cột chống theo đúng yêu cầu kỹ thuật về thời gian
và số lượng ( chi phí thuộc về bên B );
- Luôn luôn đảm bảo từ 5
đến 6 thợ chính và 1 đến 2 thợ phụ trở lên để thi công trong ngày;
- Thi công theo thiết kế
và các yêu cầu cụ thể của Bên A đảm bảo chất lượng, kỹ thuật, mỹ thuật của công
trình, sử dụng tiết kiệm, hợp lý nguyên vật liệu. Nếu làm sai, làm hỏng, lãng
phí phải làm lại không tính tiền công và phải bồi hoàn vật liệu;
- Lập tiến độ thi công,
biện pháp kỹ thuật an toàn và phải được sự nhất trí của bên A. Từng hạng mục
công trình phải được bên A nghiệm thu mới được thi công tiếp;
- Đảm bảo thi công an
toàn tuyệt đối cho người và công trình. Nếu có tai nạn xảy ra, bên B chịu
hoàn toàn trách nhiệm bồi thường thiệt hại, chịu trách
nhiệm hình sự (nếu có) trước pháp luật;
- Tự lo chỗ ăn, ở, sinh
hoạt của công nhân, chấp hành các quy định về trật tư, an ninh, khai báo tạm
trú;
- Bảo quản nguyên vật
liệu bên A bàn giao và phương tiện, máy thi công;
- Trong quá trình thi
công nếu thi công sai thiết kế hay sai phạm kỹ thuật bên A phát hiện được và
yêu cầu làm lại thì toàn bộ các chi phí
như công phá dỡ, vật tư lãng phí Bên B phải chịu trách nhiệm đền bù cho
Bên A.
- Khi đổ bê tông bên B
phải đảm bảo bê tông phải được làm chắc bằng đầm rung;
- Bề mặt của tường, trần
phải được trát phẳng, khi soi ánh sáng điện vào phải đảm bảo không nhìn rõ vết
trát lồi lõm;
- Chịu trách nhiệm bảo
hành công trình trong thời hạn 6 tháng kể từ ngày được bên A nghiệm thu đưa vào
sử dụng. Nếu thấm tường, nứt tường, thấm sàn, nứt sàn bê tông thì bên B chịu
trách nhiệm khắc phục, bên A không thanh toán số tiền bảo hành cho bên B;
- Số tiền bảo hành công
trình là 5% tổng giá trị thanh toán.
Điều 4: Cam kết
- Trong quá trình thi
công nếu có vướng mắc, hai bên phải gặp nhau bàn bạc thống nhất để đảm bảo chất
lượng công trình;
- Trong quá trình thực
hiện hợp đồng, nếu xét thấy bên B không đảm bảo về năng lực tổ chức và trình độ
tay nghề kỹ thuật như đã thoả thuận, bên A có quyền đình chỉ và huỷ bỏ hợp
đồng. Trong trường hợp đó bên B sẽ được thanh toán 70% theo khối lượng đã được
nghiệm thu. Đối với phần phải tháo dỡ do không đảm bảo yêu cầu kỹ thuật sẽ
không được thanh toán tiền công và bên B phải bồi thường thiệt hại hư hỏng;
- Hợp đồng có giá trị từ
ngày ký đến ngày thanh lý hợp đồng. Hai bên cam kết thực hiện đúng các điều
khoản của hợp đồng. Bên nào vi phạm sẽ phải chịu trách nhiệm theo pháp luật
hiện hành;
- Mọi tranh chấp hợp đồng
(nếu có) các bên có thể bàn bạc giải quyế trên tinh thần tôn trọng, lắng nghe
và thấu hiểu nhau. Trường hợp nếu không thống nhất được, các bên có thể đưa ra
toà án nhân dân TP Vinh để giải quyết, phán quyết của toà là sự rành buộc cuối
cùng của các bên.
- Hợp đồng được lập thành
hai (03) bản có giá trị pháp lý như nhau. Bên A giữ 02 bản, bên B giữ 01 bản để
thực hiện.
ĐẠI DIỆN BÊN A
ĐẠI DIỆN BÊN B
✔ Bạn có thể Xem thêm Dịch vụ giám sát xây dựng nhà ở gia đình --> Tại đây
📞 HÃY GỌI CHO CHÚNG TÔI: 0976.92.98.96
Công ty TNHH Kiến trúc Phong thuỷ Huyền không Rất hân hạnh được là đối tác của Bạn !
