Hợp đồng thiết kế nhà Chuẩn phong thuỷ tại TP Vinh, Nghệ An, Hà Tĩnh 03
❤ Mẫu hợp đồng thiết kế nhà Chuẩn phong thuỷ tại TP Vinh, Nghệ An, Hà Tĩnh của Công ty TNHH Kiến trúc phong thuỷ Huyền Không. ❤
|
HỢP ĐỒNG
THIẾT KẾ NHÀ Ở GIA ĐÌNH
Số: ………/HĐ-TKN/2021
Công trình: | NHÀ Ở GIA ĐÌNH ÔNG…………………….BÀ …………………….. |
Địa điểm: | ……………………………………………………………………………. |
- Căn cứ Luật Xây dựng số 50/2014/QH13 và Luật xây dựng sửa đổi số 62/2020/QH14;
- Căn cứ Nghị định số 06/2021/NĐ-CP ngày 26/01/2021 của Chính phủ quy định chi tiết một số nội dung về quản lý chất lượng, thi công xây dựng và bảo trì công trình xây dựng;
- Căn cứ Thông tư số 08/2016/TT-BXD ngày 10/03/2016 của Bộ Xây dựng Hướng dẫn một số nội dung về hợp đồng tư vấn xây dựng;
- Căn cứ vào nhu cầu và năng lực của hai bên.
Hôm nay, ngày …… tháng …… năm 2021 tại nhà Ông………………………………..
Bà ………………………………………., chúng tôi gồm:
ĐẠI DIỆN BÊN A : BÊN GIAO THẦU
- Đại diện là Ông/bà : …………………………………………………………………….
: …………………………………………………………………….
- Số CMND :……………………………………………………………………..
- Địa chỉ : …………………………………………………………………….
- Tài khoản : …………………………………………………………………….
- Điện thoại : ……………………………………………………………………
ĐẠI DIỆN BÊN B: BÊN NHẬN THẦU
- Tên đơn vị : CÔNG TY TNHH KIẾN TRÚC PHONG THỦY HUYỀN KHÔNG
- Địa chỉ : Số 58, đường Trà Lân, Khối 10, Phường Trường Thi, Tp.Vinh, tỉnh Nghệ An
- Đại diện là Ông: Bùi Tuấn Anh Chức vụ : Giám Đốc
- Tài khoản: 1012886740 Tại Ngân hàng TMCP Ngoại thương Việt Nam (Vietcombank)
- Mã số thuế: 2902038044
- Điện thoại : 0976 92 98 96
ĐIỀU 1: NỘI DUNG CÔNG VIỆC
Bên A đồng ý giao bên B đồng ý nhận triển khai dịch vụ Thiết kế nhà ở gia đình với các nội dung sau:
I. Diện tích thiết kế xây dựng: dự kiến…………….m2, số m2 thực tế sẽ được xác định theo bản vẽ cuối cùng để thi công.
II. Nội dung công việc được phát triển theo từng giai đoạn như sau:
1. Giai đoạn 1: Sau khi hợp đồng được ký kết, trong vòng 3 ngày Bên B sẽ cử chuyên gia phong thuỷ và kiến trúc sư đi đến khu đất của Bên A để xem đất, xác định hình thế loan đầu, long mạch, phương hướng, độ số hướng gió chủ đạo của khu đất. Đánh giá địa chất khu vực để lên phương án thiết kế móng.
2. Giai đoạn 2: Bên B cung cấp Hồ sơ thiết kế cơ sở cho Bên A để đi làm giấy phép xây dựng trong thời gian…… ngày, tính từ thời điểm ký hợp đồng. Các bản vẽ bao gồm:
- Hình ảnh phối cảnh sơ bộ: 03 hình;
- Mặt bằng định vị căn nhà;
- Mặt đứng chính diện, mặt bên;
- Các mặt bằng kiến trúc công trình;
- Các mặt bằng cấp thoát nước, cấp điện;
- Các mặt cắt ngang, dọc nhà.
- Mặt bằng bố trí móng;
- Các chi tiết móng.
3. Giai đoạn 3: Bên B bàn giao Hồ sơ phong thuỷ và Hồ sơ thiết kế kỹ thuật thi công cho Bên A để tiến hành thi công…..ngày, tính từ thời điểm ký hợp đồng. Các bản vẽ bao gồm:
a). Phần kiến trúc: Đảm bảo mỹ thuật công trình, đảm bảo thiết kế chi tiết kiến trúc đầy đủ để phục vụ thi công bao gồm:
- Phối cảnh 3D tổng thể công trình;
- Chỉ dẫn kỹ thuật,
- Mặt bằng các tầng;
- Mặt bằng lát sàn các tầng;
- Mặt bằng trần các tầng;
- Các mặt đứng, mặt cắt chi tiết công trình;
- Chi tiết mặt đứng;
- Chi tiết thang bộ, thang máy, vệ sinh các tầng;
- Chi tiết cửa, chi tiết ban công và các chi tiết khác của công trình;
- Mô tả vật liệu sử dụng cho ngôi nhà, màu sơn tường các măt đúng bên ngoài.
b). Phần kết cấu: đảm bảo kết cấu bền vững, an toàn để công trình không lún, nứt theo thời gian, chịu trách nhiệm pháp lý về các bản vẽ kết cấu để thi công công trình trên cơ sở rà soát lại toàn bộ các bản vẽ cũ đã dược giao lại, baoo gồm:
- Mặt bằng định vị lưới cột;
- Mặt bằng móng, dầm móng, móng bó nền;
- Mặt bằng cấu kiện các tầng, mái;
- Chi tiết Móng, cột, dầm, sàn, mái;
- Chi tiết Bể phốt;
- Chi tiết Bể nước ngầm (nếu có);
- Chi tiết thang;
- Mặt bằng lanh tô các tầng.
c). Phần điện: Thiết kế phải đảm bảo hợp lý, công suất đảm bảo đủ cho các thiết bị lắp đặt trong văn phòng hoạt động tốt như điện cấp cho thang máy, các loại đèn, điều hòa, quạt, các máy tính, máy in v.v. Bố trí các ổ cắm đủ cho các bàn làm việc trong phòng, bao gồm:
- Sơ đồ hệ thống điện nặng, điện nhẹ tổng thể cho toàn bộ ngôi nhà;
- Sơ đồ chỉ dẫn đấu nối các tủ điện;
- Mặt bằng bố trí điện các tầng;
- Mặt bằng bố trí điện cầu thang;
- Bố trí điện cho hệ thống điện thoại, Internet, chống sét, báo cháy, camera quan sát…
- Mô tả vật liệu điện, kích cỡ dây điện cho các phòng.
d). Phần nước: Thiết kế phải đảm bảo các công năng sử dụng, có điểm đấu nối dự phòng, hồ sơ bao gồm:
- Sơ đồ hệ thống nước cho toàn bộ ngôi nhà;
- Chi tiết cấp thoát nước các tầng;
- Chi tiêt cấp thoát nước các phòng vệ sinh;
- Mô tả vật liệu cấp thoát nước;
e). Điện thoại, internet, điều hòa, đèn quạt các tầng: Bố trí hợp lý đảm bảo tính thẩm mỹ.
f). Dự toán thi công:
- Thống kê toàn bộ vật liệu sử dụng cho thi công để lên dự toán theo qui cách vật liệu sau khi đã thống nhất với bên A.
g). Hồ sơ Phong thuỷ căn nhà: Hồ sơ gồm các nội dung cơ bản sau:
- Độ số, phương hướng căn nhà, Sơn long, thuỷ long nhập thủ
- Các phương vị Cát hung trong ngôi nhà
- Chỉ số đo đếm trường năng lượng sinh học bovis, năng lượng cảm ứng từ trường microtesla.
- Thuỷ pháp Trường Sinh chấn hưng gia đạo.
- Các lá số Bát tự (Tứ trụ) của các thành viên trong gia đình.
- Các vận hạn và phương hướng hoá giải trong năm.
- Các Ngày giờ khởi công động thổ, cất nóc, khánh thành nhà mới.
- Các bài cúng và Nghi lễ, lễ vật cúng…
ĐIỀU 2: CHẤT LƯỢNG VÀ CÁC YÊU CẦU KỸ THUẬT, MỸ THUẬT
2.1. Bên B thực hiện dịch vụ thiết kế để thi công tuân thủ theo các tiêu chuẩn, quy định, quy phạm chuyên nghành của nhà nước hiện hành.
2.2. Đảm bảo thiết kế theo đúng tiêu chuẩn, chất lượng và kỹ thuật mà Bộ Xây Dựng Việt Nam đã quy định và phải được bên A xem xét, chấp thuận.
2.3. Các tiêu chuẩn định mức kinh tế kỹ thuật trên cơ sở định mức công bố của nhà nước có điều chỉnh phù hợp với yêu cầu và mục đích đầu tư của bên A.
ĐIỀU 3: THỜI GIAN, TIẾN ĐỘ THỰC HIỆN
3.1.Thời gian thực hiện: Thời gian bắt đầu: kể từ khi hợp đồng được ký kết sau khi thống nhất phương án mặt bằng
3.2.Thời gian triển khai dich vụ hợp đồng trên được tính toán trên cơ sở:
- Bên A thống nhất với bên B nội dung phương án thiết kế.
- Không có sự thay đổi phương án thiết kế của bên A khi phương án sơ bộ hoặc các phần khác sau khi hai bên đã thống nhất.
- Không bao gồm thời gian chờ phê duyệt phương án, thời gian thẩm tra, thẩm định của cơ quan độc lập do bên A thuê hoặc cơ quan chức năng nhà nước theo quy định (Sở xây dựng, PCCC, Sở công thương,...).
- Khi có sự thay đổi trong thiết kế theo yêu cầu của bên A, thời gian tiến hành dịch vụ hợp đồng được hai bên xem xét thống nhất lại.
ĐIỀU 4: GIÁ TRỊ HỢP ĐỒNG
2.1. Giá trị hợp đồng: Tạm tính diện tích là………m2, đơn giá:………..đ/m2.
Giá trị hợp đồng:…………………….đồng
(Bằng chữ:……………………………………………….………………………..)
Giá trị trên (đã bao gồm hoặc không bao gồm) thuế giá trị gia tăng VAT.
4.2. Điều khoản thay đổi:
Sau khi bên A đã thống nhất phương án thiết kế công trình hoặc các hạng mục công trình với bên B và bên B đã giao các bản vẽ chi tiết cho bên A nếu bên A có những yêu cầu thay đổi thiết kế dẫn đến việc phát sinh công việc thì giá trị hợp đồng được xem xét và thay đổi phù hợp với việc phát sinh công việc.
ĐIỀU 5: THỂ THỨC THANH TOÁN – SỐ LƯỢNG HỒ SƠ BÀN GIAO
5.1. Phương thức thanh toán
- Lần 1: Ngay khi ký hợp đồng Bên A tạm ứng cho Bên B 30% giá trị hợp đồng
- Lần 2: Khi Bên B bàn giao Hồ sơ thiết kế cơ sở cho Bên A. Bên A thanh toán cho Bên B đến 60% giá trị hợp đồng (bao gồm tiền ứng).
- Lần 3: Khi Bên B bàn giao Hồ sơ thiết kế Bản vẽ thi công cho Bên A. Bên A thanh toán cho Bên B đến 95% giá trị hợp đồng.
- Lần 4: 5% giá trị hợp đồng còn lại sẽ được Bên A thanh toán cho Bên B sau khi công trình đã đưa vào sử dụng.
5.2. Hình thức thanh toán: Tiền mặt hoặc chuyển khoản.
5.3. Đồng tiền thanh toán: Tiền Việt Nam
5.4. Số lượng hồ sơ bàn giao: Bên B cung cấp cho bên A 04 bộ hồ sơ thiết kế khổ giấy A3 gồm: 02 bộ hồ sơ thiết kế cơ sở + 02 bộ hồ sơ thiết kế thi công. Bản vẽ phải phù hợp với tiêu chuẩn kỹ thuật hiện hành của Việt Nam.
ĐIỀU 6: TRANH CHẤP VÀ GIẢI QYẾT TRANH CHẤP
- Trong trường hợp có vướng mắc trong quá trình thực hiện hợp đồng, các bên nỗ lực tối đa chủ động bàn bạc để tháo gỡ và thương lượng giải quyết.
- Nếu có bất đồng giữa các bên không giải quyết được bằng đàm phán thì sự việc sẽ được giải quyết tại Toà án có thẩm quyền nơi bên A cư trú để giải quyết mọi tranh chấp phát sinh từ hợp đồng này. Chi phí toà án do Toà quy định và bên thua kiện sẽ chịu mọi án phí của Toà án.
ĐIỀU 7; BẤT KHẢ KHÁNG
7.1. Sự kiện bất khả kháng là sự kiện xảy ra mang tính khách quan và nằm ngoài tầm kiểm soát của các bên như động đất, bão, lũ lụt, lốc, sóng thần, lở đất, hỏa hoạn, chiến tranh hoặc có nguy cơ xảy ra chiến tranh,... và các thảm họa khác chưa lường hết được, sự thay đổi chính sách của nhà nước.
- Việc một bên không hoàn thành nghĩa vụ của mình do sự kiện bất khả kháng sẽ không phải là cơ sở để bên kia chấm dứt hợp đồng. Tuy nhiên bên bị ảnh hưởng bởi sự kiện bất khả kháng có nghĩa vụ phải:
+ Tiến hành các biện pháp ngăn ngừa hợp lý và các biện pháp thay thế để hạn chế tối đa ảnh hưởng do sự kiện bất khả kháng gây ra
+ Thông báo ngay cho bên kia về sự kiện bất khả kháng xảy ra trong vòng 7 ngày sau khi sảy ra sự kiện bất khả kháng.
7.2. Trong trường hợp xảy ra sự kiện bất khả kháng, thời gian thực hiện hợp đồng sẽ được kéo dài thời gian diễn ra sự kiện bất khả kháng mà bên bị ảnh hưởng không thể thực hiện các nghĩa vụ theo hợp đồng của mình
ĐIỀU 8: TẠM DỪNG, HỦY BỎ HỢP ĐỒNG
8.1. Tạm dừng thực hiện hợp đồng
Các trường hợp tạm dừng thực hiện hợp đồng:
- Lỗi do một trong hai bên gây ra mà không thể thỏa thuận được;
- Các trường hợp bất khả kháng;
- Các trường hợp khác do hai bên thảo thuận;
- Một bên có quyền quyết định tạm dừng hợp đồng do lỗi của bên kia gây ra, nhưng phải báo cho bên kia biết bằng văn bảng và cùng bàn bạc giải quyết để tiếp tục thực hiện đúng hợp đồng xây dựng đã ký kết. Trường hợp bên tạm dừng không thông báo mà tạm dừng gây thiệt hại thì bồi thường cho bên thiệt hại.
- Thời gian và mức đền bù thiệt hại do tạm dừng hợp đồng do hai bên thỏa thuận để khắc phục.
8.2. Hủy bỏ hợp đồng
Các trường hợp hủy bỏ hợp đồng:
- Nếu một trong hai bên tự ý hủy hợp đồng đã ký, số tiên chịu phạt là 30% giá trị hợp đồng
- Các trường hợp khác do hai bên thỏa thuận;
ĐIỀU 9: QUYỀN VÀ NGHĨA VỤ CỦA CÁC BÊN
9.1. Quyền và nghĩa vụ của bên A
- Cung cấp đầy đủ tài liệu và hồ sơ đất liên quan đến công trình xây dựng.
- Cung cấp thông tin số liệu về công trình khi có yêu cầu từ bên B
- Thực hiện nghĩa vụ tạm ứng và thanh toán theo đúng quy trình tài chính có trong hợp đồng.
- Thực hiện nghĩa vụ của Chủ đầu tư theo quy định của pháp luật
- Bên A được Bên B hoàn trả lại 50% phí thiết kế nếu Bên A giao cho Bên B thực hiện Dịch vụ Hợp đồng thi công nhà trọn gói.
9.2. Quyền và nghĩa vụ của bên B
- Chịu trách nhiệm pháp lý về toàn bộ phần thiết kế kết cấu, đảm bảo sự an toàn của công trình xây dựng.
- Thiết kế theo đúng quy chuẩn, tiêu chuẩn của nhà nước và yêu cầu của bên A.
- Thực hện hợp đồng theo đúng nội dung và tiến độ đã thống nhất
ĐIỀU 10: ĐIỀU KHOẢN CHUNG
- Hai bên cam kết thực hiện tốt các điều khoản đã thỏa thuận trong hợp đồng.
- Hợp đồng gồm 10 Điều, 7 trang được làm thành 04 bản có giá trị pháp lý như nhau, Bên A giữ 02 bản. Bên B giữ 02 bản.
- Hợp đồng này có hiệu lực kể từ ngày ký.
……….ngày ……. tháng….. năm 2021
ĐẠI DIỆN BÊN A ĐẠI DIỆN BÊN B
✔ Bạn có thể tham khảo các Công trình chúng tôi đã tham gia Thiết kế tại địa bàn TP Vinh, Nghệ An và Hà Tĩnh ---> Tại đây
✔ Bạn có thể Dowload file Hợp đồng thiết kế nhà chuẩn Phong thuỷ --> Tại đây
✔ Bạn có thể Xem thêm Dịch vụ thiết kế nhà chuẩn Phong thuỷ --> Tại đây
✔ Bạn có thể Xem thêm Bảng báo dịch vụ --> Tại đây
✔ Đã bao giờ bạn nhìn thấy 1 bộ Hồ sơ thiết kế Phong thuỷ nhà ở chưa ?, nếu chứ thì bạn có thể xem --> Tại đây
✔ Bạn có thể Xem thêm Dịch vụ Xây nhà trọn gói --> Tại đây
✔ Bạn có thể Xem thêm Dịch vụ Sửa chữa, cải tạo nhà --> Tại đây
📞 HÃY GỌI CHO CHÚNG TÔI: 0976.92.98.96
Công ty TNHH Kiến trúc Phong thuỷ Huyền không Rất hân hạnh được là đối tác của Bạn !
